Initiatiefrecht voor huurders

Huurt u een woning van een particuliere verhuurder? Dan heeft u het recht om uw verhuurder te vragen om de woning energiezuiniger te maken. Dit heet het initiatiefrecht. De gemeente kan u helpen om van dit recht gebruik te maken.

De gemeente kan particuliere huurders helpen om duurzame aanpassingen van hun verhuurder te vragen.

Direct naar

Wat is het initiatiefrecht?

Het initiatiefrecht is het recht om energiebesparende maatregelen van particuliere verhuurders te vragen. U moet wel bereid zijn meer huur te betalen. De huurverhoging moet in verhouding staan tot de kosten van de maatregel. U kunt uw verhuurder om deze maatregelen vragen:

  • dakisolatie
  • gevelisolatie en raamisolatie
  • isolatie van de vloer (als daar een kruipruimte onder zit)
  • het vervangen van een cv-ketel van meer dan 10 jaar oud door een energiezuinige cv-ketel.

Voor wie?

Het initiatiefrecht is bedoeld voor huurders van een particuliere huurwoning. Het is vooral interessant voor slecht geïsoleerde woningen (met een energielabel E, F of G). Wilt u weten welk energielabel uw woning heeft? Check het op de website van Milieu Centraal.

Zo werkt het

  1. Bel of mail uw verhuurder. Zeg dat u het wilt hebben over mogelijkheden om uw woning te verbeteren.
  2. Krijgt u geen gehoor of geen reactie? Schrijf uw verhuurder dan een brief waarin u uitlegt wat u wilt bespreken. U kunt hiervoor gebruik maken van onze voorbeeldbrief (pdf).
  3. Als de verhuurder niet binnen 6 weken reageert op uw brief, kan de gemeente verder helpen.

Hulp van de gemeente

De gemeente helpt u bij:

  • het contact met de verhuurder
  • een concreet voorstel maken
  • offertes aanvragen en bouwkosten berekenen
  • een planning maken
  • de besparing op uw stookkosten berekenen
  • de voordelen van de verbetering vergelijken met de huurverhoging.

Wilt u gebruikmaken van het initiatiefrecht? En heeft u al geprobeerd contact te leggen met uw verhuurder maar komt u niet verder? Dan kunt u vast wat hulp gebruiken. Neem contact op met de gemeente via het contactformulier. Of bel de gemeente op telefoonnummer 14070 en vraag naar een huuradviseur.

Naar het contactformulier

Naar de rechter

Uw verhuurder mag niet zomaar weigeren. Als uw verhuurder zonder goede reden weigert kunt u naar de rechter stappen. Ook hier helpt de gemeente bij. De gemeente kan een huurrechtadvocaat regelen en zorgen dat de proceskosten voor u worden betaald.

Meer informatie

  • Meer weten over het initiatiefrecht en hoe u daar gebruik van maakt? Lees verder op de website van Milieu Centraal.
  • Meer weten over het energiezuinig maken van uw huurwoning? Lees verder op de pagina Uw huurwoning verduurzamen.