Op hete dagen was het onder het platte dak niet uit te houden. Inmiddels is het dak compleet vernieuwd en voorzien van een dikke isolatielaag. Martine: ‘Dat scheelt op de warmste dagen 8 graden.’ 

Vera en Martine (midden) en hun bovenburen.

Hulp voor vve’s

Martine en Vera wonen in een benedenwoning in de Copernicusstraat. Een gezin met jonge kinderen woont boven hen. De vve telt 2 eigenaren. De volgende hulp maakte de investering in het dak voor hen betaalbaar:

• de Subsidie verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE) van het Rijk
• een vve-Energiebespaarlening van het Warmtefonds
• advies van een vve-adviseur van de gemeente.

Vve-adviseur

Vera: ‘Onze vve had niet genoeg geld in kas om alle investeringen te doen. Behalve het dak waren ook de ramen met enkelglas bij de bovenburen aan vervanging toe. Wij hebben zelf dubbelglas, maar nog steeds last van tocht en slecht sluitende kozijnen. Ook daar moet iets aan gebeuren. Al met al veel kosten. Er zijn wel leningen voor vve’s die verduurzamen. Een adviseur van de gemeente heeft ons uitgelegd wat de voorwaarden zijn.’

Veel uitzoekwerk

De volgende stap was offertes aanvragen bij bouwbedrijven. ‘Dat is veel uitzoekwerk,’ zegt Martine. ‘We hebben een VvE-lening, subsidie en onze eigen financiële reserve. Daarmee kan het onderhoudsplan worden uitgevoerd, terwijl de vve-bijdrage maar met enkele tientjes omhoog ging.’

Aantrekkelijke lening

Als een van de huishoudens verhuist, verandert er niets aan de financiering. De nieuwe bewoners betalen via hun vve-bijdrage mee aan de aflossing en het geplande onderhoud. ‘De risico’s liggen bij de vve. Dat maakt deze lening zo’n fijne constructie,’ zegt Martine. ‘En door investeringen naar voren te halen, heb je er eerder profijt van dan wanneer je ervoor moet sparen.’

Op één lijn

Vera en Martine deden het uitzoekwerk, omdat de bovenburen vloeiend Engels, maar weinig Nederlands spreken. Vera: ‘Het jargon van subsidies, offertes en leningen is voor hen lastig te snappen. Daar hadden wij zelf trouwens ook moeite mee. Wat betreft duurzaamheid zitten we allemaal op één lijn.’ Martine: ‘Je knapt je huis op om prettig te wonen, maar ook om deze plek blijvend energiezuinig te maken.’

Meer weten over duurzaam woningonderhoud? Zie: Uw woning verduurzamen.