'Zo’n 17% rendement. Hoezo linkse hobby?'

In Regentes-Valkenbos woont Serge Tool (43), projectleider civiele techniek, in een hoekwoning uit 1905. Hij kwam er met zijn gezin in 2014 wonen en nam de woning onder handen. Het energielabel was G. Dat kon best wel naar A vond Serge.

Een vooroorlogs hoekhuis met dunne eensteensmuren gasvrij maken. Dat is nogal een opgave. Toch noemt Serge zichzelf geen idealist. Serge: ‘Nee, het is veel simpeler. De investeringen om van het gas af te komen, hebben we binnen zes jaar terugverdiend. Draai het om: waarom zou je het niet doen? Bovendien gaat heel Den Haag op termijn gasloos wonen. Wij zijn er klaar voor.’

Isolatie is de basis. Hoe doe je dat bij muren zonder spouw?

‘De buitenmuren zijn bij ons aan de binnenkant geïsoleerd met een voorzetwand. Je verliest dan wat ruimte, maar het levert een hoge isolatiewaarde op en mooi afgewerkte wanden. Alleen bij de buitenmuur waar de binnentrap aan vastzit, lukte dit niet. Daar moet ik nog iets op verzinnen. Verder hebben we een nieuwe betonvloer met vloerverwarming. Dus geen radiatoren in de woonkamer. De grote ingrepen zijn gedaan voordat we hier naartoe verhuisden. In bewoonde staat is het wel ingewikkelder.’

Een warmtepomp en zonnepanelen

In 2017 liet Serge eerst een warmtepomp en daarna negentien zonnepanelen installeren. Daarmee ging de gaskraan definitief dicht.  Serge: ‘De warmtepomp is goed in staat om het hele pand te verwarmen. Boven gebeurt dat zelfs nog met conventionele radiatoren. Het stroomverbruik van de warmtepomp is wel vrij hoog. De zonnepanelen leveren genoeg op om het verbruik van de warmtepomp af te dekken. Met twee opgroeiende jongens staan de wasmachine en -droger vaak aan, dus een ‘nul op de meter’ woning zal het nooit worden.’

Hoe hoog was de investering? En hoeveel subsidie zat daarop?

‘De warmtepomp en zonnepanelen kostten in totaal € 17.000. Daarvoor heb ik € 5.200 subsidie ontvangen zoals een investeringssubsidie duurzame energie (ISDE) en ook een bijdrage uit het Klimaatfonds. We deden mee aan het collectief inkopen van zonnepanelen door De Groene Regentes. Het kost veel tijd om dat allemaal uit zoeken en de juiste gegevens aan te leveren. De subsidie komt ook achteraf, dus je moet alles voorfinancieren. In het al geïsoleerde huis maar nog wel mét gas hadden we de eerste jaren een energierekening van € 2.640. Dat is nu zonder gas € 600.

‘Met een jaarlijks verschil van € 2.040 heb je een investering van € 12.000 in zes jaar terugverdiend, bij de huidige energieprijzen. Dat is een rendement van pakweg 17%. Hoezo is duurzaamheid een linkse hobby? Het is eerder een verdienmodel. Alles wijst erop dat gas de komende tijd duurder wordt en stroom goedkoper. Dat maakt de terugverdientijd alleen maar korter.’

Je laat de isolatie buiten de berekening

‘Isoleren heeft in mijn ogen net zoveel met wooncomfort te maken als met verduurzamen. Wie wil er wonen in een huis vol kieren en koude hoeken? Als je de energiekosten in die situatie zou vergelijken met nu, dan zijn we nog veel meer naar beneden gegaan.’

Wat is het effect op de waarde van je woning?

‘Ons huis is absurd veel meer waard geworden in vijf jaar tijd, dat bleek uit een recente taxatie. Dat komt deels door de krapte op de woningmarkt, maar ook door de verbouwing en verduurzaming. Wie een gasvrije woning koopt, is klaar voor de toekomst. Dat vertaalt zich in een hoge marktwaarde.’